【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】繼2021年8月中友百貨插旗彰化大埔，9月寶佳也看中大埔的發(fā)展，出重手砸下7.43億買(mǎi)下大埔的7筆土地，總計(jì)945.2坪。東森房屋研究中心根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料進(jìn)行統(tǒng)整，大埔2017年至2021年的成交均價(jià)由15萬(wàn)飆升至22.7萬(wàn)，5年漲幅高達(dá)5成，東森房屋表示，未來(lái)彰化大埔房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)走揚(yáng)，尚未站上高點(diǎn)。

 
東森房屋大埔加盟店店長(zhǎng)李立偉表示，寶佳目前推測(cè)應(yīng)該還在養(yǎng)地階段，該區(qū)域尚未傳出任何推案訊息。而針對(duì)市場(chǎng)環(huán)境部分，受惠於彰化基督教醫(yī)院與秀傳醫(yī)院兩大中部醫(yī)學(xué)中心，與生活機(jī)能成熟的大埔商圈，彰化市買(mǎi)賣(mài)交易就屬大埔最為熱絡(luò)，加上擁有一條龍的優(yōu)良學(xué)區(qū)，一路由南郭國(guó)小、南興國(guó)小、彰興國(guó)中、延伸至彰化高中以及彰化高商，因此成為當(dāng)?shù)刭I(mǎi)盤(pán)最受歡迎的區(qū)域，未來(lái)發(fā)展值得期待。

 
李立偉進(jìn)一步表示，目前大埔的主力購(gòu)屋族群約為30歲至45歲的青壯年人口，為首購(gòu)新婚小家庭居多，購(gòu)屋預(yù)算均落在800至1200萬(wàn)元，現(xiàn)在以大樓為市場(chǎng)主流。行情部分，5年內(nèi)的新成屋單坪約30萬(wàn)元以上；5至10年內(nèi)，價(jià)格約20至25萬(wàn)元；而10年以上的價(jià)格約在16至17萬(wàn)元，依物件本身而價(jià)格略有調(diào)整，針對(duì)市場(chǎng)接受最高的物件部分，考量到價(jià)格與坪數(shù)，中古大樓最多人詢問(wèn)。

 
李立偉分析，幾年前彰化沒(méi)有發(fā)展，因此城市推案速度極度緩慢。近幾年來(lái)交通機(jī)能逐漸完善，外縣市買(mǎi)盤(pán)進(jìn)場(chǎng)，其中多以臺(tái)中客群為主，導(dǎo)致市場(chǎng)起伏多與大環(huán)境輪動(dòng)有關(guān)，供需問(wèn)題逐漸放大，開(kāi)發(fā)速度加快，新案遍地開(kāi)花，進(jìn)一步造成大埔房?jī)r(jià)居高不下的主因，預(yù)估未來(lái)大埔房?jī)r(jià)應(yīng)會(huì)持續(xù)走揚(yáng)，甚至與臺(tái)中並齊。